FILM: Norrons Investeringschef ger sin syn på den oroliga marknaden och framtidsutsikterna

Världsmarknaderna har skakat mer än vanligt och volatiliteten har stigit kraftigt. Ska vi vara oroliga eller sitta lugnt i båten? Ulf Frykhammar, Investeringschef på Norron, ger sin bild av marknaderna och förklarar hur de hanterar situationen i deras egna fonder.

 

 

Norrons fem fonder

Norron Preserve. Fond som med lågt risktagande strävar efter att generera en överavkastning jämfört med en traditionell korträntefond.

Norron Premium. Norron Premium är en aktivt förvaltad räntefond som främst investerar i nordiska räntebärande instrument.

Norron Target. Fond som med lågt risktagande strävar efter att över tiden leverera en förväntad avkastning på 6-9% per år.

Norron Select. Fond för dig som är beredd att ta mer risk. Norron Select förvaltas med en beräknad risk i intervallet 10-25%, där just variationen i risktagande är ett viktigt inslag.

Norron Active. Norron Active är en aktivt förvaltad fond med inriktning på svenska aktier, fonden kan också investera i aktier i de övriga nordiska länderna.

Vill du läsa mer om Norrons fonder eller läsa Ulfs marknadskommentar i sin helhet? Besök norron.se


Risktext:

En fonds historiska avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. Värdet på fondandelarna kan både öka och minska till följd av marknadens utveckling och det är inte säkert att du får tillbaka hela det insatta kapitalet.

Expertpanel: Passar aktiva fonder för alla?

Både indexfonder och aktivt förvaltade fonder har sina fördelar och nackdelar. Hur brukar ni tänka när ni rekommenderar aktivt förvaltade fonder, passar de alla eller är de bättre för en viss målgrupp?

 

Aktiva fonder – Vad tycker expertpanelen?

fjell_05-200x300Delphi Fonder förvaltar bara aktiva fonder och vi har i detta avseende ingen rekommendation om man ska förhålla sig till aktiva kontra passiva fonder. Många rådgivare rekommenderar en blandning av aktiva och passiva fonder, ofta också med en touch av faktor fonden (Smart Beta). Det är goda råd för många. Vår investeringsprocess, i kombination med de resultat som skapats i fonderna över tid, talar för att Delphi bör utgöra den aktiva delen i en portfölj.

Öyvind Fjell, Fondförvaltare Delphi Fonder 


Niklas-233x300Vi är ett fondbolag och arbetar inte med rådgivning. Men för att alla ska kunna hitta det de vill ha så erbjuder vi så väl aktivt förvaltade aktiefonder, en passivt förvaltad smart indexfond som investerar i investmentbolag och prisvärda räntefonder. Vi erbjuder en bred palett och kunden väljer själv.

Niklas Larsson, marknadsansvarig Spiltan Fonder


 


Stefan-Olofsson-219x300

Aktiva fonder passar alla det viktigaste är ju att man investerar i en bra aktivt förvaltad fond. Det kan ju dock vara så att ifall man är väldigt ointresserad av att följa upp sina fondinnehav kan det vara bättre att välja en indexfond.

Stefan Olofsson, förvaltare Sensor Fonder

 

 

Expertpanel: Hur lyckas man med aktiv förvaltning?

Det har skrivits mycket de senaste åren om att många aktivt förvaltade fonder har svårt att slå index, samtidigt finns det vissa fonder som lyckas år efter år. Vad krävs egentligen för att verkligen lyckas med aktiv förvaltning.? 

fjell_05-200x300Vi tror att en stor del av orsaken bakom våra framgångar genom åren är att vi har haft kontinuitet i vår investeringsprocess och vårt investeringsteam. Delphi har historiskt sett haft en oförändrad och unik investeringsprocess och vi har alltid förvaltat fonderna indexoberoende och med ett koncentrerat aktieinnehav. Det är dessutom värt att nämna att två av våra förvaltare har arbetat i Delphi sedan mitten av 90-talet. För att uppnå kontinuitet och god prestationer över tid, anser vi att det är viktigt att ett fondbolag behåller sina förvaltare som historiskt har presterat bra. 

Öyvind Fjell, Fondförvaltare Delphi Fonder 

 


Niklas-233x300Det är som jag sa tidigare viktigt att göra sin hemläxa, våga följa sin filosofi och att vara långsiktig. Det gäller att hitta de ”bra bolagen” och kanske ännu viktigare att undvika de ”dåliga bolagen”. 

Niklas Larsson, marknadsansvarig Spiltan Fonder


Stefan-Olofsson-219x300

För att lyckas måste förvaltaren våga placera på ett sådant sätt att fonden kan utvecklas bättre än sitt jämförelseindex. Förvaltaren måste dessutom vara duktig på stockpicking/sektorval men samtidigt inte låsa fast sig vid individuella bolag/sektorer. Än hur väl man analyserar ett bolag/sektorer så går det inte alltid som man tänkt sig och då måste man vara öppen för att kliva av positionerna.

Stefan Olofsson, förvaltare Sensor Fonder

 

 

Expertpanel: Vad innebär aktiv förvaltning?

Det finns en uppsjö av fonder som påstår sig vara aktivt förvaltade, men synen på vad som faktiskt menas med aktiv förvaltning är ofta olika. Vad innebär aktiv förvaltning för er? Har ni några speciella kriterier kring exempelvis ”active share” eller aktivt ägarutövande som måste uppfyllas?

fjell_05-200x300"Vi tror att en stor del av orsaken bakom våra framgångar genom åren är att vi har haft kontinuitet i vår investeringsprocess och vårt investeringsteam. Delphi har historiskt sett haft en oförändrad och unik investeringsprocess och vi har alltid förvaltat fonderna indexoberoende och med ett koncentrerat aktieinnehav. Det är dessutom värt att nämna att två av våra förvaltare har arbetat i Delphi sedan mitten av 90-talet. För att uppnå kontinuitet och god prestationer över tid, anser vi att det är viktigt att ett fondbolag behåller sina förvaltare som historiskt har presterat bra."

Öyvind Fjell, Fondförvaltare Delphi Fonder 

 


Niklas-233x300Många tror att aktiv förvaltning är att ha en hög omsättning i en fondportfölj och att man ”trejdar”, men jag skulle nog nästan säga att det är tvärtom. Att vara en aktiv förvaltare, enligt oss på Spiltan Fonder, är att våga ta sina egna beslut oavsett hur ett jämförelseindex ser ut eller oavsett storleken på bolaget man väljer.  Det viktiga som aktiv fondförvaltare är att göra hemläxan ordentligt innan investeringen och våga stå fast vid sitt beslut.  

Niklas Larsson, marknadsansvarig Spiltan Fonder

 


Stefan-Olofsson-219x300Aktiv förvaltning innebär att förvaltaren ger fonden möjligheter att utvecklas bättre än sitt jämförelseindex. Vår fond avviker oftast kraftigt både på allokering, sektor och aktienivå jämfört med sitt jämförelseindex. Det leder till att fonden ibland utvecklas lite ryckigt, men över tiden har det varit en mycket lönsam strategi för fondandelsägarna. Vi har annars inga speciella kriterier utställda för fonden.

Stefan Olofsson, förvaltare Sensor Fonder

 

 

Swedish company at the forefront of booming industry

The markets for smart greenhouses and LED grow lights are growing rapidly. With its new technology and innovative system-based approach the Swedish company Heliospectra has positioned itself perfectly to grow along with those market.

The marketing research company MarketsandMarkets recently released two reports which analyzed the market development for ”Smart Greenhouses” and ”LED Grow Lights”. In these reports MarketsandMarkets predict an annual growth of between 20 and 30 percent for both these segments, with the highest growth expected to be in indoor farming and vertical farming. The reports are good news for Heliospectra, a company specialized in intelligent grow lights targeted at these new types of farming environments. 

Learn more about Heliospectra!

According to Heliospectras CEO Staffan Hillberg the market growth has several explanations. Indoor farming, for example, can reduce water consumption and with intelligent lighting systems growers are also able to optimize the light for every plant, thereby improving the quality of their products. 

The growth in these markets is also impacted by the fact that today’s growers want to be closer to their consumers, which is leading to farming operations moving closer to the cities. In respons to this trend Heliospectra has just released Heliospectra Lightbar, a lighting system designed for vertical farming that enables more produce to be grown in a smaller area.

– We see the need to reduce transportation and have quicker deliveries by farming closer to the customers. Today there are several examples of farming in old warehouses, below ground and close to grocery stores. Today’s consumer is also prepared to pay more for a product that has the same quality year round. A tomato that you eat in Sweden in the winter should taste like a tomato grown outside in the summer, says Staffan Hillberg.

The reports by MarketsandMarkets also point out Heliospectra as one of the few truly innovative companies in the industry. According to Staffan Hillberg this is a result of Heliospectra dedicating a lot of resources to developing a new and advanced system, which both lowers the lighting costs and increases the quality of the grower’s products. 

An important part of that innovation is their ”Biofeedback” system which uses advanced sensors to detect how the plants are absorbing the light and then adjusts the lighting accordingly.

Even though these systems are advanced Staffan Hillberg points out that much of Heliospectra's success is actually based on the fact that they make it easy for customers to implement the systems in a small scale and then gradually extend it with more advanced components.

One example of this philosophy is their new E60 series which is based on the same plattform as their most advanced systems; LX60 and RX30. RX30 is used primarily by researchers and agtech companies while LX60 is used by technically advanced commercial growers. The E60 series is developed as a simpler introductory product aimed specifically at large-scale growers.

– What separates Heliospectra from its competitors is our system-based approach. It allows the customer to invest in certain basic components and then add components that are part of the same system. All of the development in smart greenhouses and indoor farming requires advanced control systems and Heliospectra has one of the most advanced systems on the market but at the same time it is one of the easiest to get started with, says Staffan Hillberg.

Learn more about Heliospectra!

Presented by

ladda-ned

Fakta:

  • Heliospectra is specialized in intelligent lighting technology for agricultural research and growing.
  • Heliospectra's stock was listed on  Nasdaq OMX First North (HELIO) on June 18 2014, it is also listed on North American ADR (OTCQB: HLSPY)
  • During 2014 Heliospectra got it's breakthrough order in the US and launched the new product series LX60 with a first installation at  Swedeponic, Europes largest grower of fresh herbs. This fall two new products will be launched - E60 and Heliospectra LighBar
  • The company has about 20 employees.
  • CEO: Staffan Hillberg

www.heliospectra.com

Learn more about the stock!


 

Market growth

The market for LED grow lights and smart greenhouses is expected to grow by 20 - 30 % annually until 2020


 

Heliospectra-E60_
The E60 series is one of Heliospectras newest products and is deigned to be a simpler introductory product for large scale growers.

Svenskt företag i fronten för expansiv bransch

Marknaden för smarta växthus och LED-växtbelysning växer explosionsartat. Med ny teknik och ett innovativt systemtänk är svenska Heliospectra perfekt positionerade för att växa med marknaden.

Marknadsundersökningsföretaget MarketsandMarkets har i två rapporter analyserat marknadsläget för smarta växthus och LED-växtbelysning. I rapporterna förutspår man en årlig tillväxt på mellan 20-30 procent för dessa segment fram till år 2020 och den snabbaste tillväxten ser man för inomhusodling och vertikal odling. Rapporterna är glädjande nyheter för företaget Heliospectra som tillverkar intelligent växthusbelysning anpassad för just den här nya typen av odlingsmiljöer.

Read the article in english here.

Enligt Heliospectras vd Staffan Hillberg har den här utvecklingen flera förklaringar. Inomhusodling ger exempelvis möjligheter till minskad vattenförbrukning och med intelligenta belysningssystem kan man också optimera ljuset för varje planta vilket förbättrar kvaliteten på produkterna.

»Heliospectra har idag en av dom mest avancerade lösningarna på marknaden men som samtidigt är enkelt att börja med«

Staffan Hillberg, vd för Heliospectra

En annan tydlig trend är att odlarna vill vara närmare slutkunderna vilket innebär att odlingar flyttar närmare städerna. Heliospectra har därför nyligen lanserat Heliospectra Lightbar, ett belysningssystem som är specifikt utvecklat för vertikal odling som gör det möjligt att odla mer på en mindre yta.

Vi ser behovet av att minska transporter och få snabbare leveranser genom att odla närmare kunderna. Det finns idag flera exempel på odlingar inom gamla lagerlokaler, odlingar under marken och odlingar i anknytning till livsmedelsbutiker. Dagens konsument är också beredda att betala för en produkt som har samma bra kvalité året runt. En tomat som vi äter i Sverige på vintern ska smaka som en tomat som man odlat utomhus på sommaren, säger Staffan Hillberg.

Läs mer om Heliospectra här!

I MarketsandMarkets rapporter lyfts Heliospectra upp som ett av få innovativa bolag i branschen. Enligt Staffan Hillberg beror det på att Heliospectra lagt stora resurser på att utveckla ett nyskapande och avancerat system som både sänker belysningskostnaderna och höjer kvaliteten på produkterna. 

En viktig del av Heliospectras innovation är det så kallade biofeedback-systemet som med avancerade sensorer kan känna av hur plantorna tar till sig ljuset och sedan i realtid anpassar belysningen därefter. 

»Vi ser behovet av att minska transporter och få snabbare leveranser genom att odla närmare kunderna.«

Men även om systemet är avancerat så tror Staffan Hillberg att en stor del av Heliospectras framgång bygger på att man gör det enkelt för kunderna att börja i liten skala och successivt bygga ut systemet med mer avancerad funktionalitet. 

Ett exempel på denna filosofi är den nya E60-serien som bygger på samma plattform som Heliospectras mest avancerade system LX60 och RX30. RX30 används främst av forskare och agtech-bolag medan LX60 används av kommersiella odlare som är tekniskt avancerade. E60-serien är utvecklad som en enklare instegsprodukt riktad direkt mot stora odlare.

– Det som skiljer Heliospectra från konkurrenterna är vår inriktning på system. Det gör att man som kund investerar i olika delkomponenter och kan sedan bygga vidare inom samma system. Hela utvecklingen med smarta växthus, odling inomhus och vertikal odling kräver avancerad styrning och Heliospectra har idag en av dom mest avancerade lösningarna på marknaden men som samtidigt är enkelt att börja med, förklarar Staffan Hillberg.

Läs mer om Heliospectra här!

 

Presenteras av Heliospectra

ladda-nedFakta:

  • Heliospectra AB specialiserar sig på intelligent belysningsteknik för växtforskning och växthusodling
  • Heliospectra börsnoterades på Nasdaq OMX First North (HELIO) den 18 juni 2014, de är även registrerade på North American ADR (OTCQB: HLSPY)
  • Under 2014 fick Heliospectra sin genombrottsorder i USA och lanserade den nya produktserien LX60 med en första installation hos Swedeponic, Europas största odlare av färska kryddor. De kommer även att lansera två nya produkter under hösten - E60 samt Heliospectra LighBar
  • Bolaget har ca 20 anställda
  • VD: Staffan Hillberg

www.heliospectra.com

Läs mer om aktien här.


 

Marknadstillväxt

Marknaden för LED-växtbelysning och smarta växthus väntas växa med mellan 20-30 % årligen till 2020


 

Heliospectra-E60_
E60 är en av Heliospectras nyaste produkter, en enklare instegsprodukt för stora odlare.

Läs mer:

Fyrdubblad försäljning för svenska Heliospectras smarta lampor
Fyrdubblad försäljning för svenska Heliospectras smarta lampor

Indexfond eller aktiv förvaltning? Detta bör du tänka på

Fördelarna med aktiv förvaltning kontra indexfonder har varit föremål för en het debatt de senaste åren. Vi frågade Fredrik Pettersson, chefsanalytiker på Fondbolagens Förening, om vad man som sparare bör tänka på och vad vi kan lära oss av debatten.

Debatten om indexförvaltning kontra aktiv förvaltning har varit polariserad. Många aktiva fonder har fått kritik för att de inte lyckas slå index och flera framstående forskare och experter har framhävt indexfonder som det bästa alternativet för nästan alla. Samtidigt menar förespråkarna för aktiv förvaltning att det är fel att dra alla fonder över en kam och att duktiga förvaltare visst klarar att slå index.

Enligt Fredrik Pettersson, chefsanalytiker på Fondbolagens Förening, är den här debatten viktig men han menar samtidigt att den genomsnittlige spararen först bör fokusera på frågor om risk och placeringshorisont innan man tar sig an frågan om indexfonder eller aktiv förvaltning. 

För den som har sin placeringsinriktning klar tror Fredrik Pettersson dock att debatten kan underlätta valet mellan olika fondtyper. Snarare än att se indexfonder och aktiva fonder som två enhetliga koncept tror han nämligen att fler nu fått upp ögonen för variationen bland fonderna.

– Går du tillbaka och tittar historiskt så har det i princip funnits två typer: aktiva fonder och indexfonder. Det har fungerat ok, men i takt med att det blir större krav på information och att folk vill veta mer så tror jag inte det räcker och då måste man bli mer tydlig i vilken strategi man har för fonden, säger Fredrik Pettersson.

Ett exempel på den här utvecklingen är genomslaget som nyckeltalet active share fått. Active share är ett sätt att mäta hur stor del av en fonds innehav som avviker från sitt index och blir på så vis ett enkelt sätt att gradera hur aktiv fonden faktiskt är. 

– De som tog fram nyckeltalet active share hade inte som syfte att hänga ut de som ligger med en liten avvikelse. De ville se vilka nyckeltal som behövdes för att hitta bra fonder som slår index. Då kom man fram till att ju högre avvikelse från index fonderna har i sina portföljer, desto större sannolikhet att de slår index. Active share kan därför vara ett mer begripligt mått för många när det gäller aktivt förvaltade fonder. Vi har en riktlinje för vilka nyckeltal som fonderna ska redovisa och då har vi sagt att de ska ta med active share i årsberättelsen avseende 2015, förklarar Fredrik Pettersson. 

Det är också utifrån active share som många av de aktivt förvaltade fonderna fått kritik. De har tagit betalt för att var aktiva men har samtidigt avvikit väldigt lite från index. Fredrik Pettersson kan förstå kritiken men tycker samtidigt att det finns utrymme för fonder att vara aktiva på olika sätt.

– Jag tycker det blir fel om man kritiserar alla de som väljer att vara lite mindre aktiva. Det är ju jättebra att vara väldigt aktiv men det finns också en risk i det och då kan det ju finnas anledning att lägga dig så att du fortfarande avviker men inte så mycket. Naturligtvis måste man ju då kolla på vad man tar betalt för den fonden, säger han.

Enligt Fredrik Pettersson kommer både debatten och den tillväxt som indexfonderna sätt de senaste åren att fortsätta. Men samtidigt tror han att behovet och efterfrågan på aktiva fonder kommer finnas kvar.

– På en stor effektiv markand är det mycket som talar för indexfond men på mindre analyserade ”emerging markets” ja då är det mer som talar för aktiv förvaltning

– Jag tror också på en polarisering. Även om jag tycker att man ska kunna vara både mer och mindre aktiv som fond så tror jag ändå att det kommer bli mer uppdelat mellan indexfonder eller väldigt aktiva fonder, säger Fredrik Pettersson.

Dessutom tror han att en skakigare börs kan påverka de aktivt förvaltade fondernas möjlighet att prestera och slå index.

– När börsen går upp och alla bolag går upp så är det väldigt svårt. Du kan avvika gentemot vissa bolag men om allting går upp så får din avvikelse ingen effekt. Det ser vi nu när man mäter tracking error, att du kan ha avvikit väldigt mycket men ändå ha väldigt låg tracking error eftersom allting rör sig åt samma håll, säger Fredrik Pettersson

Blandfonden Sensor Sverige Select, bäst i klassen

Sensor Sverige Select är en femstjärnig och aggressiv blandfond som varierar sin aktieandel mellan 0 och 100 procent. En flexibilitet som lönat sig sedan fondstarten 2009.

Vår fond varierar risken över tiden utifrån den långsiktiga trenden på börsen. Våra sparare skall själv inte behöva tänka på när det är dags att köpa respektive sälja, utifrån börsklimatet, det gör vi, säger fondförvaltaren Stefan Olofsson.

Vi har haft väldigt bra avkastning i förhållande till vår risknivå i jämförelse med andra fonder. Fonden har avkastat ca 14 procent per år i snitt sedan starten 2009. Vi är högsta rankade fond i vår kategori hos Morningstar.

–Man kan välja vår fond genom ett antal plattformar som Avanza, Nordnet, Mfex, PPM med flera, varifrån vi ser ökade insättningar till fonden, vilket vi tycker är kul, säger Stefan Olofsson.

Aktiv och långsiktig

Sensor Sverige Select är en mycket aktivt förvaltad blandfond med målet att skapa långsiktig kapitaltillväxt, som klart överträffar fondens benchmark, genom att variera risknivån över tiden och efter rådande börsklimat. Fonden varierar sin aktieandel mellan 0 och 100 procent. Placeringar sker i stora såväl som småbolag, men antalet positioner är begränsat till företag och branscher som vi analyserat väl och tror mycket på. 

2015 blev vi bästa svenska blandfond med 27 % avkastning och gick därmed betydligt bättre än börsen till klart lägre risk. Även 2012 och 2013 var vi bäst i klassen med 17 % respektive 31 % uppgång.

Få koll på marknaden. Prenumerera på vårt månadsbrev!

Kan välja mycket fritt

Om framgångsrecepten säger Stefan Olofsson:

-Fonden är relativt liten och väldigt flexibel. Vi ka enkelt skifta bland såväl stora som små företag. Vi jobbar aktivt med ”stockpicking”. De senaste åren har vi bland annat satsat på enskilda aktier inom spelsektorn, som just nu ser en strukturell tillväxt. 

– Alla vi som jobbar på Sensor Fonder är delägare och vi har merparten av våra besparingar i fonden, vi tar alltså samma risk som våra kunder.

Bland intressanta positioner för Sensor Sverige Select nämner Stefan Olofsson fastighetsbolaget D. Carnegie, spelbolaget Evolution Gaming, nischbanken Collector, och även Doro som vi tror kommer överraska positiv de kommande åren. Bland kvalitetsaktier med attraktiva värderingsmultiplar nämner han SEB och Autoliv.

Få koll på marknaden. Prenumerera på vårt månadsbrev!

nyhetsbrev

Få koll på marknaden. Prenumerera på vårt nyhetsbrev!

[contact-form-7 404 "Not Found"]
Presenteras av

Sensor_logo
Namn: Sensor Sverige Select

Typ av fond: Aktivt förvaltad blandfond som varierar exponeringen mot aktiemarknaden över tiden.

Metodik: Bygger på marknads-, bransch- och aktieanalys.

Riskgrupp: Medelhög risk, 5 av 7.

Placeringshorisont: Lämpar sig för placeringar på minst tre års sikt.

Startår: 2009

Förvaltat kapital: 300 miljoner kronor.

Benchmark: 50% SIXRX + 50% Omrx T-bill

Kursutveckling från start115,1 % (31 dec). Benchmark: 58,6%.

Kursutveckling hittills i år:  27,0% (31 dec). Benchmark 5,1 %

Årlig avgift: 1,28 %.

Läs gärna mer på vår hemsida:

 www.sensorfonder.se 


Riskinformation

Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. De pengar som du placerar i fonden kan båda öka och minska i värde och det är inte säkert att du får tillbaka hela det insatta kapitalet. För ytterligare information om fonden besök www.sensorfonder.se, där hittar du också faktablad och informationsbroschyr.

9 hemligheter bakom lyckade fastighetsinvesteringar

Fastigheter är en populär investeringsform som kan ge både en stabil avkastning och en rejäl värdeökning över tid. Men fastighetsinvesteringar innebär också risker och för att lyckas gäller det att veta vad man gör. På crowdfunding-tjänsten Tessin vill man göra fastighetsinvesteringar tillgängliga för fler och därför har de samlat 9 hemligheter bakom en lyckad fastighetsinvestering.

1. Bestäm din riksnivå

Vilken typ av risk du är beredd att ta är avgörande för vilken typ av fastighetsinvestering som passar dig och vilken nivå av avkastning du kan förvänta dig. En generell regel är att ju högre potentiell avkastning desto högre risk. Innan du investerar bör du alltid fundera på hur din livssituation ser ut, hur mycket pengar du har att investera och hur din exponering ser ut i övrigt. Bestäm dig för en risknivå inför varje investering och håll dig till den.

2. Sätt ett investeringsmål

Fundera på vad du vill uppnå med din investering. Hyresfastigheter med långsiktig förvaltning är exempelvis ett bra alternativ för dig som vill ha ett långsiktigt pensionssparande vilket inte påverkas så mycket av marknadssvängningar. För den som vill få tillbaka pengarna inom ett par år kan däremot ett fastighetsutvecklingsprojekt vara ett bättre alternativ.

3. Minimera mellanhänder

Idag finns en mängd olika sätt för att investera i fastigheter indirekt. Att investera i exempelvis en fastighetsfond innebär också att det blir svårt att överblicka vilken typ av fastigheter man faktiskt investerar i. Dessutom innebär det att mycket av ditt kapital försvinner till mellanhänder genom rådgivningskostnader, förvaltningskostnader och vinstdelning. Genom att direktinvestera i fastigheter minskar antalet mellanhänder som ska ta del av ditt kapital innan det faktiskt når fastighetsprojektet.

Fastighetsinvesteringar har aldrig varit enklare! Börja investera redan idag.

4. Varje objekt är unikt

Trots att två fastigheter ser väldigt lika ut och ligger nära varandra finns det väldigt många faktorer som gör att de kan värderas olika. Därför är det viktigt att inte dras med av att ett område är trendigt eller populärt, utan att göra en individuell bedömning av varje fastighet. Fundera på hur saker som närliggande bebyggelse, vägar, kommunikationer, grönområden, skolor, butiker och störningar påverkar värdet.

5. Våga gå mot strömmen

Precis som med allt annat så går det trender i fastigheter. Men när alla plötsligt vill investera i en viss typ av fastighet eller i ett visst område så minskar också avkastningskraven samtidigt som priserna ökar. Att inte följa strömmen ger dig därför bättre möjligheter att köpa fastigheter billigt och sälja dyrt, men det kräver också visst mod och självförtroende.

Vill du läsa alla nio tipsen och bli en expert på fastighetsinvesteringar?

Anmäl dig till Tessins nyhetsbrev:

nyhetsbrev

Presenteras av Tessin

nyhetsbrev

Vill du läsa alla nio tipsen och bli en expert på fastighetsinvesteringar?

Anmäl dig till Tessins nyhetsbrev:

logo
Tessin är en tjänst för dig som vill placera ditt kapital direkt i fastigheter, utan krångliga avgiftsstrukturer och mellanhänder. På Tessin kan du som investerare, genom att gå ihop med andra, investera i projekt du vill se förverkligade och samtidigt få en bra avkastning på ditt kapital.

Tessin ger dig möjligheten att bygga det samhälle du vill leva i.

Läs mer om oss här:

www.tessin.se

Risker?

Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. De pengar som placeras i projekten kan både öka och minska i värde och det är inte säkert att du får tillbaka hela det insatta kapitalet.

Nu kan alla bli fastighetsägare

Crowdfunding-sajten Tessin vänder upp och ner på fastighetsbranschen med ett helt nytt sätt att investera i fastigheter. 

För lite drygt ett år sedan startades Tessin, en crowdfunding-tjänst som ska göra fastighetsinvesteringar tillgängliga för fler.

– Som investeringsform är fastigheter väldigt vanlig och populär men problemet är att den är väldigt kapitalintensiv och du har behövt ganska mycket kapital, berättar Tessins vd Jonas Björkman.

Enligt Jonas Björkman har därför många varit begränsade till investeringar i exempelvis fastighetsbolag och fastighetsfonder. Problemet med de alternativen är dock att man som investerare inte själv har någon kontroll över vilken typ av fastigheter man investerar i och vid investeringar i en fastighetsfond försvinner dessutom en stor del av kapitalet till mellanhänder innan det faktiskt når själva fastigheten.

Det rinner av ganska mycket pengar längst med vägen. Det vi vill göra är att minska antalet mellanhänder och öppna upp och förenkla för människor att direktinvestera i fastigheter, säger Jonas Björkman.

Fastighetsinvesteringar har aldrig varit enklare! Börja investera redan idag.

För att lösa de här problemen skapade man Tessin, en tjänst som länkar ihop allmänheten med fastighetsägare och fastighetsutvecklare som behöver kapital. Genom Tessin kan investerare med mindre kapital därför gå ihop och bli delägare i specifika fastigheter och utvecklingsprojekt över hela landet. Upplägget innebär enligt Jonas Björkman inte bara att investeringarna blir mer tillgängliga utan också att man som investerare får en större delaktighet och insyn.

 

»Det vi vill göra är att minska antalet mellanhänder och öppna upp och förenkla för människor att direktinvestera i fastigheter«

 

Läs mer: 9 tips för lyckade fastighetsinvesteringar. 

Crowdfunding för fastigheter finns sedan tidigare i USA och marknaden har exploderat senaste året. 2012 var den globala marknaden för crowdfunding av fastigheter 20 miljoner dollar och i år beräknas den uppgå till 2,5 miljarder dollar. På Tessin hoppas man nu kunna leda en liknande utveckling i Sverige och för 2016 är målet att ha samlat in mellan 250 till 300 miljoner kronor. 

För att lyckas med detta arbetar man nu för att skapa en så bred digital plattform som möjligt för att göra det enkelt för användarna att diversifiera sina investeringar och kunna placera mindre summor i olika typer av projekt. Redan idag finns det möjlighet att genom Tessin investera i hyresfastigheter som betalar ut avkastning under längre tid från hyresintäkter eller i exempelvis villautveckling projekt där riskerna är större men avkastningen både snabbare och högre.

– Vårt första villautvecklingsprojekt som nu är avslutat  kunde leverera 18 procents avkastning på bara 8 månader, berättar Jonas Björkman.

En annan faktor som enligt Jonas Björkman gynnar Tessin är att fastighetsägarnas och fastighetsutvecklarnas behov av nytt kapital har ökat pågrund av bankerna tvingats bli mer restriktiva i sin utlåning till fastighetsprojekt i samband med införandet av Basel III-direktivet. Där ser Jonas Björkman en viktig roll för Tessin som en förmedlare av det kapitalet.

Det finns ju ett traditionellt sätt att göra det här på men det är inte lika effektivt, säger han.

 

Presenteras av

logo
Tessin är en tjänst för dig som vill placera ditt kapital direkt i fastigheter, utan krångliga avgiftsstrukturer och mellanhänder. På Tessin kan du som investerare, genom att gå ihop med andra, investera i projekt du vill se förverkligade och samtidigt få en bra avkastning på ditt kapital.

Tessin ger dig möjligheten att bygga det samhälle du vill leva i.

Läs mer om oss här:

www.tessin.se

Risker?

Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. De pengar som placeras i projekten kan både öka och minska i värde och det är inte säkert att du får tillbaka hela det insatta kapitalet.